Да си собственик на няколко свободни жилища е не само лукс, но често и повод за главоболие, особено ако решите да ги отдавате под наем. Най-често „излишните“ апартаменти под наем Кръстова вада собствениците се опитват да отдават ─ това е възможност за допълнителна печалба и постоянна поддръжка на апартамента. Нека да се опитаме да разберем как правилно да отдаваме жилищни имоти и в същото време да избегнем проблеми с квартиранти и да опазим имуществото си. Правото да отдават апартаменти под наем имат само и единствено техните собственици, тоест тези, които имат документ за собственост. Никой друг, роднини или други близки, както и приятели нямат право да сключват договор с наематели, освен ако не са упълномощени изрично от собственика чрез съответното пълномощно, заверено при нотариус.
 

Собствениците на жилища, които за първи път се сблъскват с въпроса за намиране на наематели, са поставени в изключително притеснена позиция. Всеки иска да попадне на коректни и платежоспособни квартиранти и да е спокоен през цялото време на договора за наем. Практиката, обаче, показва, че случаите на проявена недобросъвестност от страна на наематели са доста чести. Като бъдещ наемодател имате няколко възможности: да търсите квартиранти чрез агенция за недвижими имоти, чрез познати и приятели, самостоятелно, публикувайки обяви в различни интернет издания. Не давайте имота си на първия, който се появи на оглед. Разгледайте всички желаещи кандидати, поговорете си с тях и преценете на кого да предоставите своето жилище за временно ползване.
 

Когато изберете подходящ наемател за вашия апартамент под наем в Кръстова вада, идва момент, в който трябва да му предадете имуществото, което се намира в него. Разкажете му за всички особености на жилището и за техническите моменти. Снемете показанията на електромера и водомера, като сметките за предния месец трябва да бъдат изчистени, за да може бъдещият наемател да започне на чисто. Желателно е да направите протокол-опис на обзавеждането, мебелите и уредите, които предоставяте, тъй като в качеството на наемодател имате право да поискате застрахователен депозит в размер най-малко на един месечен наем.
 

Ако планирате да отдавате апартамента си самостоятелно, без да прибягвате до услугите на агенция и брокери, то трябва да познавате основните правила за съставяне на договор за наем. В него трябва да бъдат упоменати основните условия, а именно срок на договора и размер на наемната цена. Всички останали точки по договора са по ваше усмотрение. Може да съставите подробен договор за наем като задължително го съгласувате с вашия наемател. Освен задължения, наемателят, както и наемодателят, имат и права, и те трябва също да бъдат упоменати в договора за наем. Разгледайте обявите за апартаменти под наем Кръстова вада в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_кръстова_вада/