Морската ни столица е е сред най-важните университетски центрове в страната, с осем висши училища. В града е силно развит туризма. Все повече млади хора избират да живеят и работят във Варна. Това са три от основните фактори, които дефинират търсенето на апартаменти под наем. 
Като университетски център, в града се обучават над 30 000 студенти. Предлагането трябва да отговори на техните нужди за настаняване. Отдавна не се търсят стаи с хазяи. Студентите се комбинират на групи, за да могат да наемат апартамент и да си поделят наема. В стремежа си да спестят пари, често прибягват до търсене на апартаменти във Варна без посредник. най-активни са през края на лятото и началото на есента, когато започва академичната учебна година 
Краткосрочните наематели, но с отражение в сектора, са сезонните работници. Като туристически център, Варна привлича всяко лято много работна ръка от околните градове. Сезонното търсене на квартира обхваща активния туристически сезон. Изискванията за лукс и удобство не са големи. 
Младите хора, които са решили да придобият самостоятелност и младите семейства са третият определящ търсенето фактор. Те се приемат като дългосрочни наематели и при подходящи клаузи в договора могат да се споразумеят с наемодателя за намаляване на наема. Техните предпочитания са за апартаменти с удобства – добри транспортни връзки, наличие на детски паркове, удобна търговска мрежа. 
 

Има две основни причини, поради които не се използват специализирани агенция при търсене на имот под наем е. Първата е, че така се спести комисионната, която се дължи на агенцията. Втората е, че при самостоятелно търсене може да се намери или договорира по-добра цена. И в двата случая се крият огромни рискове. Агенцията и специалистите,  работещи  в нея могат да осигурят максимална защита от измами, да подготвят договор, който максимално да защитава интересите на наемателя и да дадат добронамерен съвет относно  локацията  и вида на имота. Наемането на апартамент във Варна без посредник съвсем не означава намиране на по-нисък наем, напротив, ниския наем би трябвало да алармира за измама. Наемодателите са абсолютно запознати с движението на цените на пазара и по чисто икономически причини се съобразяват максимално с тях.