Работата от вкъщи заради коронавируса се превръща в постоянна тенденция, но в даден момент служителите отново ще се върнат в офисите си и ще влязат в режима си от преди кризата. Кога ще се случи това? Според нова прогноза на „Cushman & Wakefield“ този процес може да отнеме 5 години, като до тогава 215 милиона квадратни метра свободни работни места ще бъдат загубени поради пандемията. Като пример, анализаторите посочват САЩ, където между второто и третото тримесечие на 2020г. е отчетена нетен спад от 95 милиона квадратни метра или приблизително 10 милиона повече, отколкото през финансовата криза от 2008г. В доклада е посочено, че ситуацията ще бъде най-лоша на Запад, позовавайки се на данните от преди 12 години, когато Канада, Европа и Америка са регистрирали комбинирана загуба от 120,5 милиона квадратни метра заетост. За обобщените прогнози са използвани и показателите от второто тримесечие на 2020 г., когато спадът е надхвърлил 200 милиона квадратни метра.

За целите на проучването си „Cushman & Wakefield“ са изследвали някои от най-големите компании по света и са се опитали да измерят както цикличните въздействия от рецесията на COVID-19, така и структурните въздействия, предполагайки по-голямо увеличение на работата от дома. Отбелязани са две ключови открития: първо - лизингът на офиси ще бъде значително засегнат и свободните работни места ще достигнат рекорд за всички времена и второ - пазарът на офис недвижими имоти ще се възстанови напълно, до голяма степен, благодарение на растежа на заетостта и продължаващата промяна в концентрацията на икономиката. Като цяло, компанията изчислява, че 82% от щетите ще бъдат свързани с циклични фактори: постоянни загуби на работа в офиса и нарастване на ко-уъркинг местата, докато 18% са свързани със структурни фактори: предимно предположения за постоянна дистанционна работа и хибридни работници - тези, които работят от дома си само в някои случаи. Глобалните свободни работни места ще се увеличат от 10,9% преди коронавируса до 15,6% през второто тримесечие на 2022 г., прогнозират анализаторите в проучването си.

Изследването изчислява, че делът на хората, работещи постоянно от вкъщи в САЩ и Европа, ще се увеличи от приблизително 5-6% преди COVID-19 до между 10% и 11% след кризата, докато делът на т.нар. хибридни служители ще нарасне от 32%-36% до почти 50%.