Какви са предимствата при покупка на имоти в София от строител

Когато човек стига до решението да си купи ново жилище, неминуемо си задава въпроса какво да е то – старо строителство или имот в новопостроена сграда. Изборът изглежда лесен и очевиден, но само за тези, които твърдо са наясно с предимствата и недостатъците на двата вида. Тези, които са убедени, че ще търсят имоти в София от строител, трябва да знаят, че наред с красивите жилищни сгради и съвременните визии новото строителство има и ред недостатъци. Нека по-долу да разгледаме кои са минусите на новопостроените жилищни сгради като същевременно противопоставим и предимствата, за да стане картината по-ясна и пълна.

Сред плюсовете на новопостроените жилищни сгради се нареждат следните критерии: съвременни архитектурни решения, качествени и безопасни строителни материали, енергийна ефективност, изразяваща се в предварително саниране на фасадите и необходимите топло и хидроизолации, разчупени жилищни планировки, възможност за промяна на жилището по време на строителството, по-голям шанс за добри доходи при отдаване под наем или изгодна препродажба. Новите жилищни сгради са снабдени и със съвременни безопасни асансьори, което прави вашето ежедневие спокойно и сигурно. Ако сградата се намира в затворен комплекс, това ви осигурява допълнителна безопасност заради наличието на охрана и портиер.

След като изброихме предимствата на новите сгради, дойде ред да споменем и за недостатъците, съпътстващи новото строителство. На първо място е получаването на по-малка реална квадратура от обявената. Едва ли има човек, който да не е наясно, че при новото строителство има два термина за определяне на площ – обща и чиста. Общата включва реалната квадратура на вашия имот плюс процент от общите части на сградата. Тоест, виждайки обявен нов апартамент с площ 65 км, трябва да имате предвид, че чистата жилищна площ ще е поне с 10% по-малка от общата. Другият недостатък се крие в риска една започната новострояща се сграда да не бъде завършена в срок или фирмата-строител да фалира. Това е особено рисковано за купувача, който вече е платил част от продажната цена на бъдещия си апартамент.

Най-добрият вариант е да се обърнете директно към строителна фирма, за да избегнете плащането на комисионна при работа с агенция. От друга страна, една строителна фирма не разполага с разнообразие от готови сгради, за да може да изберете най-подходящия за вас вариант. В този случай неминуемо ще се наложи да се възползвате от услугите на агенция за имоти, която разполага с голяма база данни на нови апартаменти във всяка точка на столицата. Предпочетете варианта, в който ще имате голям избор, възможност за разглеждане на разнообразни варианти и, разбира се, гъвкави схеми на плащане.
Разгледайте обяви за нови имоти в София от строител в портала www.domaza.bg/имоти_в_София_от_строител/