При покупка на жилища от вторичния пазар трябва да сте наясно с всички рискове и особено внимателно да проверявате документите, отбелязват експерти. Съществува стандартен списък от действия за проверка на обектите преди сключване на сделка с жилища във Велико Търново за продажба. В него се включват: визуален анализ на документите на имота, документите за самоличност на собствениците, информация за евентуални съдебни производства по обекта, изясняване на правоспособността на законните собственици да продават имота. Когато човек купува апартамент от вторичния пазар, той винаги иска да знае причините, поради които собственикът продава апартамента. И ако продавачът не успее да удовлетвори любопитството на купувача, то той може да се откаже от покупката на този имот, тъй като ще остане с впечатлението, че му се „пробутва“ жилище със скрити проблеми.
 

Когато човек иска да продаде имота си, най-важното е да го оцени правилно и да го предложи на пазара на адекватна цена. Случва се собствениците на вторични жилища да искат за апартаментите си с 20% или дори 30% повече, при което остават изключително учудени, че от техните недвижими имоти никой не се интересува. Разбираемо е, че за всеки собственик неговият имот е най-хубав, но гледайте трезво на нещата, умоляват експерти. Щом не искате да привличате специалисти към реализиране на сделката, то поне си направете труда да проучите имотния пазар и да видите как вървят цените на съответните типове имоти.
 

Какво е нужно, за да постигнете правилна оценка на апартамента си? Важно е да знаете, че има важни фактори, които оказват положително влияние върху цената. На първо място, това са новите комуникации и годината на строителство на сградата. Също така добавете към цената на едно жилище във Велико Търново от вторичния пазар опция като, например, асансьор в сградата, домофонна система и видеонаблюдение, свободни места за паркиране.
 

По мнение на експерти за да изчислите средната цена на един апартамент, трябва да умножите средната цена на квадратен метър във вашия район на площта на вашето жилище. С това ще изчислите само някаква базова стойност на имота ви, която ще варира в зависимост от предимствата и недостатъците му. Първо, трябва да оцените самата сграда, в която се намира вашето жилище и нейното местоположение. Цената може да се увеличи, ако, например, възрастта на блока е не повече от 5-7 години, ако цялата сграда е санирана, ако общите части са луксозни, има видеонаблюдение, места за паркиране и т.н. Също така, наличието на удобни транспортни връзки, парк или зелена градинка, голям супермаркет и други удобства са в състояние да повишат значително цената на вашето жилище. Намерете изгодни оферти на жилища във Велико Търново за продажба в портала за имоти www.domaza.bg/жилища_във_велико_търново_за_продажба/