Основният въпрос при вземане на решение за закупуване на апартамент е как ще бъде обезпечена сделката. Възможна е уговорка с продавача, подкрепена с договор, изплащането на имота да стане на вноски, но този вариант се среща изключително рядко. Най-честият вариант е чрез ипотечен кредит. Това означава, че при сключване на договор между банка и клиент имотът се закупува веднага, а се изплаща през следващите 10-20 години, в зависимост от договорираните срок и условията на банката. 
По данни на Агенцията по вписванията за нови ипотеки, столицата бележи ръст от 6% за последните девет месеца. Купуването на апартаменти в София на изплащане е вариант, предвид позитивното развитие на пазара.
Най-общо, идеята на ипотечния кредит е, че се отпускат пари срещу обезпечение недвижим имот, в случая това е новозакупения имот. Тъй като той трябва да обезпечи бъдещите вземания, банките изискват да бъде направена оценка на имота от лицензирани оценители и да предвидят промените в цените в бъдеще. Като допълнителна защита банките изискват застраховане на ипотекирания апартамент, както и застраховка Живот на кредитополучателя в тяхна полза.
 

При изплащане на имот чрез ипотечен кредит има много детайли, с които бъдещия купувач е добре да бъде запознат. Например, така наречените фиксирани лихви, не би трябвало да се променят от страна на банката при никакви условия в случай, че кредитополучателя е изряден. В договорите има специална клауза, която защитава банката от настъпване на икономическа или политическа ситуация, в която левът да бъде обезценен. Повечето банки имат включени в договора си условия за превалутиране на кредита.
И накрая, ако сте решили да си закупите апартамент в София на изплащане, проверете добре всички предложени ви варианти и четете договора. Това ще ви спести бъдещи проблеми.