Все по-разнообразни варианти предлагат от строителите, за да активизират своите продажби. Най-често това са намаляване на първоначалната вноска или т.нар. продажба с обратно изкупуване. Доколко обаче купувачът може да се чувства спокоен при закупуване на апартаменти в София от строител? Немалко са случаите на „опарени“ купувачи. Основният страх е, че бъдещите новодомци ще се сдобият със започнат и недовършен дом.
 

Ако сте решили да направите своята инвестиция като си купите апартамент в София от строител, трябва да си зададете първо въпроса какви са рисковете при такъв вид сделка и дали не е по-оправдано използването на специализирана агенция. 
Една от заблудите е, че при закупуване на апартамент от строител, цената ще е по-ниска. На практика много агенции предлагат оферти "без комисиона от купувача". Рискът при закупуване на апартамент от малки предприемачи и без подкрепата на агенция е голям. За предпочитане е купувачът да се довери на голям предприемач, известен и утвърден, за да може да разчита, че сделката крие минимално рискове. 
Проучете дали за строежа на сградата строителя ползва кредит от банка и дали върху имота, който желаете да закупите няма учредена ипотека. Изповядвайте сделките по прехвърляне на собственост на реална цена, а не на данъчна оценка. Мислейки, че се спасявате от данъци, рискувате сделката да бъде оспорена при евентуално обявяване в несъстоятелност на строителя. 
Не бива да се пропуска и факта, че за да протече сделката гладко са необходими набор от коректно предоставени документи, предоставени от строителя, а именно: Нотариален акт за собственост на имота, Актуална скица на парцела, Виза за проектиране (необходима при закупуването „на зелено“), Разрешение за строеж, Одобрени архитектурни проекти, Примерен предварителен договор за покупко-продажба на имот, Актуално състояние на фирмата инвеститор. 
Предимството при такъв вид сделки е, че купувачът може да задоволи по-голяма част от своите изисквания, свързани с разположението на апартамента. Когато сделката е „на зелено“, купувачът може да си осигури оформлението на вътрешното пространство такова, каквото ще му е най-удобно.