Този тип сделки крият много „подводни камъни“ и всеки, решил сам да се справи със сделката, а не да се довери на специализирана за целта агенция,  е хубаво да е предварително подготвен за тях и максимално осведомен.
Основен страх на купувача при сключване на договор за покупко-продажба на недвижими имоти в София от собственик е, дали няма да се окаже, че трети лица да предявят претенции по отношение на имота. Така купувачът може да се окаже отстранен от имота –  останал без имот и  без пари. За да се избегне  това задължително трябва да се направи проверка в Агенцията по вписвания,  дали продавачът е реален собственик и дали има вписани искови молби срещу него по отношение на продаваемия имот. Това се прави, защото ако трето лице претендира, че е носител на правото на собственост или други вещни права по отношение на имота и ги докаже, ще си то върне въпреки,че купувачът вече е броил пари за него.

Друг риск е, ако се окаже че имота е с учредено доживотно право на ползване. Така се купува жилище, в което реално не може да се влезете във владение. 
 

При сделка е нужно да има нотариално заверена  декларация по чл.26 от Семейния кодекс от несобственика, в която несобственинка се съгласява със сделката. Затова при покупка на имоти от собственик в София, а и в други градове, е добре да се направи справка от Агенция по вписванията – Имотен регистър. Трябва да не се забравя, че адресната регистрация не е доказателство, че имотът, на който са адресно регистрирани съпрузите, е семейно жилище.
 
Може да откриете нашите предложения за имоти в София от частни лица на:
http://www.domaza.bg/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/