Анализ на пазара за недвижими имоти в Пловдив

Имотният пазар в сектор „жилища“ бе белязан със страхотна динамика през изминалата година. От няколко години той не беше преживявал такъв ръст и активност. Кои фактори оказаха влияние върху положителното развитие на пазара за недвижими имоти в Пловдив? Като основен може да се посочат изгодните банкови условия за ипотечно кредитиране. Лихвените нива станаха изключително ниски в сравнение с допреди няколко години. Някои банки дават ипотечни кредити дори под 4% - нечуван лихвен процент, който накара много българи да се сдобият с ново жилище. Пловдив е показател в това отношение като град, който непрестанно се развива и става все по-привлекателен за живеене и бизнес.

Тази тенденция, широко разпространена през годините на „бума“ и забравена за доста години след кризата, днес отново възвръща своите позиции. Това е свързано най-вече с елиминирането от пазара на недобросъвестни строители и оставането само на стабилни фирми, които са готови да изпълнят проекта от началото до края. Закупуването на имот „на зелено“ носи много дивиденти на купувачите: изгодна цена, поетапно изплащане, избор на най-доброто жилище в сградата спрямо етажност, разположение и планировка, възможност за промени във вътрешното разпределение на апартамента и др. На територията на Пловдив през изминалата година са били въведени в експлоатация близо 100 жилищни сгради.

Наред с голямата динамика, имотният пазар бе белязан и с плавно покачване на цените на жилищата. Това се отнася предимно за имотите ново строителство, а при стария жилищен фонд има повишение само за качествени имоти в централните части на Пловдив. Интересът към панелните сгради се запазва в случаите, когато дадено жилище е санирано, със сменена дограма и ВиК инсталация. Средната продажна цена на двустаен апартамент в града на тепетата се движи между 550-700 евро, като разликата в цената с тристаен не е много голяма. Основната категория купувачи на жилища са младите семейства и хората със стабилни доходи на възраст между 35-55 години.

Ситуацията в сектор „наеми“ на имотния пазар също е променена в положителна насока. С обявяването на Пловдив за Европейска столица на културата през 2019-та година и навлизането на много чуждестранни инвестиции, градът стана притегателно място за много българи, търсещи развитие в кариерата, интересна и доходоносна работа. Търсенето на квартири се засили още през 2015-та година, а през изминалата бяха регистрирани много сделки не само с жилищни имоти, но и с търговски площи, офиси, складове и производствени помещения. Най-голямо търсене на жилища под наем има в центъра, в квартал Смирненски, в района на Младежки хълм и ВМИ, сочат агенциите.
Търсите изгоден недвижим имот в Пловдив? Разгледайте обявите в www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_Пловдив/