Студентите са тези, които основно движат пазара на наеми през някои от месеците. Тяхното търсене оказва влияние през цялата година.  Те търсят малка квадратура на ниска цена, затова едностайните апартаменти са идеално предложение за тях. Често нямат изисквания за обзавеждане, или по-точно, те са сведени до минимум. Търсенето е най-голямо в Студентски град, където и предлагането е недостатъчно, а цените високи. Други предпочитани от тях райони са Младост и Дружба, заради удобните транспортни връзки и уреденост на кварталите, или в непосредствена близост до учебното заведение. Във всички случаи обаче, определяща е цената и доброто отношение на хазяите.
Едностайни апартаменти в София  се търсят и от млади семейства,  докато тази жилищна площ ги устройва и успеят да стабилизират финансовото си състояние до възможност за закупуване на лично жилище. Удобството за тях е свързано с местоположението на работното им място. Плюсът е, че могат да сменят квартирата си при смяна на работата. Най-скъпи едностайните апартаменти се предлагат в Бояна,  Студентски град и района около Докторския паметник, най-ниски са цените в Обеля, Надежда и Сердика.
 

Голямо е предлагането на едностаен апартамент в София  за продажба в новите жилищни кооперации. Поради ниската им цена те често се залагат в архитектурните планове на предприемачите. В старите панелни блокове също има такива апартаменти. В уредени квартали като Дружба и Младост предложения винаги могат да се намерят. Там кипи и ново строителство, което допълва разнообразието.
1000-1200 евро/кв.м. е цената за продажба на едностаен апартамент в реномираните квартали като Изток, Докторски паметник и Иван Вазов, двойно по-ниска в Люлин и Надежда, и тройно в Толстой, Орландовци и Бенковски.