Какво трябва да знаем при покупка на апартамент в София

Този въпрос си задават много заинтересовани лица, нуждаещи се от решаване на собствените си жилищни проблеми. Дали да живеем под наем в апартамент в София или да се опитаме да си купим собствено жилище е въпрос не само на гледна точка, но и на финансови възможности. Той става все по-актуален, тъй като имотният пазар в столицата бележи ръст в цените на жилищата. Досегашната средна цена от 800 евро за квадратен метър вече е надхвърлена. За покупка на качествен имот с отлична локация се изисква бюджет в диапазона 75 000-90 000 евро. Става дума за двустайни и тристайни апартаменти – най-търсеният тип жилища в София през периода 2015-2016 години.

Когато се касае за покупка на жилищен имот в столицата, брокери съветват да се гледат имоти, разположени не само в престижни райони, но и в много комуникативни места, с добре уредена транспортна схема. Повечето инвестиционни апартаменти се купуват с цел отдаване под наем, а наемателите търсят не само добре обзаведени жилища, но и локация. Поради тази причина не бързайте да купувате имот на изгодна цена, гледайте той да се характеризира с добро местоположение – фактор, който винаги е определящ не само при отдаване под наем, но и при евентуална препродажба. Как да разберем дали един имот ще се окаже ликвиден и ще ни носи очакваната печалба? Ако не разполагате с определени знания в имотната сфера, по-добре направете консултация с компетентен специалист.

Несъмнено, наличието на интернет и големият поток разнообразна информация ни помагат в днешно време бързо, лесно и удобно да намираме всичко, от което се нуждаем. Когато търсим имот, отваряме десетките сайтове и портали, специализирани в тази сфера. При нужда от имот ново строителство е по-удачно да се обърнем директно към строителна компания. Това би ни спестило най-малкото разхода за комисионна такса, която при агенциите е равна на 3% от продажната цена. Спестените пари може да използвате за други плащания като данъци и такси на имота, който ще трябва да регистрирате в съответните служби.

В столицата живеят над милион души, част от които са дошли от други населени места в България, а има и много чужденци. Разбираемо е, че не всеки, който се е преместил в София си купува апартамент за живеене. Голям брой жители на града живеят под наем, като част от наемателите са и многобройните столични студенти. Търсенето на жилища под наем и квартири е много активно през всички сезони на годината, като единствено месеците декември-януари-февруари са по-слаби в това отношение. Наемните цени са различни в зависимост от местоположението и състоянието на имота, но варират в средни граници от 400 до 600 лева за стандартно обзаведен двустаен апартамент.
Търсите апартамент в София за продажба или под наем? Разгледайте обявите в www.domaza.bg/апартамент_в_София/